CHF870/Monat
2 Zimmer · 50 m²
CHF870/Monat
2 Zimmer · 50 m²
Via Poeta Francesco Chiesa 2, 6833 Vacallo
Homematch-Schätzung
Der Angebotspreis liegt 3.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 870/Monat
CHF 900
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage online.
In Vacallo, im Sovernigo-Viertel, bieten wir eine gemütliche und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Blick zum Verleih an, die sich im dritten Stock eines im Grünen gelegenen Wohnkomplexes befindet.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und Wohnviertel, das sich auf einem großen Grundstück befindet, das größtenteils als Wohnanlagen-Park gestaltet ist, in dominierender Lage und besonders sonnig. Die Lage ist strategisch günstig für die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen: nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle zur Chiasso-Bahnstation, während in der unmittelbaren Umgebung Autobahnanschluss, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken vorhanden sind.
Intern ist die Umgebung wie folgt aufgeteilt:
Ein großer und heller offener Raum, der durch große Fenster gewertet wird, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten, mit offener Küche und einer geräumigen Wandverkleidung. Die Innenausstattung wird durch ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt.
Die Umgebung öffnet sich auch auf einen Balkon von etwa 7 m², von dem aus man einen angenehmen offenen Blick genießt.
Im Wohnanlagen-Bereich bietet die Residenz einen großen Gemeinschaftsgarten mit Palmen und verschiedenen Sträuchern und ein Dachterrassen-Sonnendeck mit Dusche.
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.
Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner und Wäscheständer.
Vertragsbedingungen:
Immobiliensuche ideal für Singles oder Paare.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'133 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026