2'550
3.5 Zimmer Wohnung in Veltheim AG
CHF2'550/Monat
Beschreibung
MODERNE OASE MIT TRAUMGARTEN
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Veltheim vereint edles Wohndesign mit erstklassigem Erholungswert. Im Inneren überzeugen eine hochwertige Granitküche, lichtdurchflutete Räume und zwei Bäder mit praktischem Extrakomfort sowie eigener Waschgelegenheit. Der private Aussenbereich glänzt mit zwei weitläufigen Sonnenterrassen und einer eigenen Rasenfläche von über 100 m². Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- riesiger privater Garten (100 m²)
- Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
- moderne Walk-In-Regendusche
- Badezimmer mit erholsamer Badewanne
- angenehme Bodenheizung im Bad
- zwei Einstellplätze optional zum dazu mieten
- praktischer Reduit mit eigenem Waschturm
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- dank Zentrumsnähe Einkauf und ÖV fussläufig erreichbar
- Kostenkontrolle dank Nebenkosten inklusive (pauschal)
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: ruhige und naturnahe Quartierlage
Zustand: neuwertig und top gepflegt. Inkl Anschluss für eigenen Kamin und Poolablauf
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC)
Heizsystem: Fussbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m
Schulen: Kindergarten, 150 m / Primarschule, 150 m / Oberstufe, 150 m
Geschäfte: Volg Laden Veltheim, 20 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 27.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'250
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'550
Standort
5106 Veltheim AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Patrick Justino






