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MODERNE OASE MIT TRAUMGARTEN
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CHF2'550/Monat

3.5 Zimmer · 120 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Veltheim AG

5106 Veltheim AG(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

MODERNE OASE MIT TRAUMGARTEN

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Veltheim vereint edles Wohndesign mit erstklassigem Erholungswert. Im Inneren überzeugen eine hochwertige Granitküche, lichtdurchflutete Räume und zwei Bäder mit praktischem Extrakomfort sowie eigener Waschgelegenheit. Der private Aussenbereich glänzt mit zwei weitläufigen Sonnenterrassen und einer eigenen Rasenfläche von über 100 m². Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • riesiger privater Garten (100 m²)
  • Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
  • moderne Walk-In-Regendusche
  • Badezimmer mit erholsamer Badewanne
  • angenehme Bodenheizung im Bad
  • zwei Einstellplätze optional zum dazu mieten
  • praktischer Reduit mit eigenem Waschturm
  • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
  • dank Zentrumsnähe Einkauf und ÖV fussläufig erreichbar
  • Kostenkontrolle dank Nebenkosten inklusive (pauschal)
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: ruhige und naturnahe Quartierlage
Zustand: neuwertig und top gepflegt. Inkl Anschluss für eigenen Kamin und Poolablauf

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC)
Heizsystem: Fussbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m
Schulen: Kindergarten, 150 m / Primarschule, 150 m / Oberstufe, 150 m
Geschäfte: Volg Laden Veltheim, 20 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
27.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'250
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'550

Standort

5106 Veltheim AG

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Patrick Justino

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