4'700
4 Zimmer Wohnung in Vernate
CHF4'700/Monat
Beschreibung
Luxusresidenz
Schönes Apartment mit 204 m² Wohnfläche (224 m² Verkaufsfläche) in eleganter, moderner Residenz mit großem Terrassenbereich von 170 m² und überdachter Veranda von 42 m², beheiztem Schwimmbad, Panoramablick auf die Berge und den Luganer See. Die Residenz wurde 2013 errichtet und verfügt über nur 9 Wohneinheiten. Das Apartment besteht aus: einem großen Eingangsbereich mit Doppelwandgarderobe, Gästetoilette, großem und hellem Wohnzimmer mit Blick und Veranda, offener Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne.
Außerdem private Waschküche, Saunaraum, maßgefertigte Wandgarderoben und vollständige Garderoben.
Zwei Autostellplätze in der Garage und die Möglichkeit, weitere außen zu haben.
Mögliche Zweitwohnung.
Mögliche Kaufoption über die Formel Rent to Buy
Gesuchte CHF 4.700 + 300 Kaution für Nebenkosten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 224 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 12.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'700
- Bruttomiete
- CHF 4'700
Standort
Via Bala 6992 Vernate
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














