8'500
8.5 Zimmer Maisonette in Veyrier
CHF8'500/Monat
Beschreibung
Stadthaus von Ausnahme mit 261m2
Idealerweise gelegen im Herzen von Veyrier, in einer residentialen Sackgasse.
Insbesondere von Familien geschätzt, profitiert die Gemeinde Veyrier von einer gesuchten Wohngegend und verfügt über zahlreiche Einrichtungen: öffentliche und private Schulen, Sportanlagen, Grünflächen sowie eine breite Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt sind, ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und Carouge. Die Residenz LSR, die nur aus fünf Wohnungen besteht, zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, ihre eleganten Ausführungen und die sorgfältig ausgewählten Materialien aus. Jedes Detail wurde bedacht, um ein Interieur zu bieten, das gleichzeitig raffiniert, gemütlich und funktional ist. Die Residenz entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen und verfügt über den Standard THPE - Très Haute Performance Énergétique.
Das Townhouse
Mit einer Wohnfläche von etwa 228 m² bietet dieses schöne Townhouse großzügige Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit integriertem Garderobenraum sowie ein Besuchertoilette. Der große Wohnbereich, der durch die breiten Fenster hell und freundlich ist, umfasst die Bereiche Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Er öffnet sich zu einer Terrasse von etwa 20 m² sowie zu einem privaten Garten von 205 m². Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern, was eine ideale Organisation für eine Familie ermöglicht.
Das Objekt wird vervollständigt durch:
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
- Privater Garten von etwa 205 m²
- Terrasse von etwa 20 m²
- Sichere und vertrauliche Residenz
- Energetischer Standard THPE
Eine seltene Immobilie zur Miete, die Raum, Komfort, Ruhe und architektonische Qualität vereint.
Verfügbarkeit: 1. November 2026
1 Monat Miete + MwSt. zu zahlen durch den Mieter
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Wohnfläche
- 228 m²
- Zimmer
- 8.5
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 8'500
Standort
1255 Veyrier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
37 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Coralie Chaillot





