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Stadthaus von Ausnahme mit 261m2
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CHF8'500/Monat

8.5 Zimmer · 228 m²

8.5 Zimmer Maisonette in Veyrier

1255 Veyrier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Stadthaus von Ausnahme mit 261m2

Idealerweise gelegen im Herzen von Veyrier, in einer residentialen Sackgasse.

Insbesondere von Familien geschätzt, profitiert die Gemeinde Veyrier von einer gesuchten Wohngegend und verfügt über zahlreiche Einrichtungen: öffentliche und private Schulen, Sportanlagen, Grünflächen sowie eine breite Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt sind, ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und Carouge. Die Residenz LSR, die nur aus fünf Wohnungen besteht, zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, ihre eleganten Ausführungen und die sorgfältig ausgewählten Materialien aus. Jedes Detail wurde bedacht, um ein Interieur zu bieten, das gleichzeitig raffiniert, gemütlich und funktional ist. Die Residenz entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen und verfügt über den Standard THPE - Très Haute Performance Énergétique.

Das Townhouse

Mit einer Wohnfläche von etwa 228 m² bietet dieses schöne Townhouse großzügige Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit integriertem Garderobenraum sowie ein Besuchertoilette. Der große Wohnbereich, der durch die breiten Fenster hell und freundlich ist, umfasst die Bereiche Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Er öffnet sich zu einer Terrasse von etwa 20 m² sowie zu einem privaten Garten von 205 m². Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern, was eine ideale Organisation für eine Familie ermöglicht.

Das Objekt wird vervollständigt durch:

  • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
  • Privater Garten von etwa 205 m²
  • Terrasse von etwa 20 m²
  • Sichere und vertrauliche Residenz
  • Energetischer Standard THPE

Eine seltene Immobilie zur Miete, die Raum, Komfort, Ruhe und architektonische Qualität vereint.
Verfügbarkeit: 1. November 2026

1 Monat Miete + MwSt. zu zahlen durch den Mieter

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
15.10.2026
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
8.5
Veröffentlicht am
24.08.2026

Ausstattung

Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 8'500

Standort

1255 Veyrier

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Coralie Chaillot

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