1'415
2.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'415/Monat
Beschreibung
Geräumige Wohnung
Wohnanlage in ruhiger Lage mit Spielplatz für Kinder
Zu vermieten ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingerichtete Küche
- Großes Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Balkon
Möglichkeit, einen internen Parkplatz für CHF 150.- pro Monat zu mieten
Wir freuen uns darauf, Ihr Terminanliegen für eine Besichtigung zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'215
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'415
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'415/Monat
CHF 1'625
Median
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Standort
Via Pedemonte 2 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 198 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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