1'300
3 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'300/Monat
Beschreibung
Komfortables 3-Zimmer-Apartment renoviert
Overview
In einer résidenziellen Zone, komfortabel und gut angebunden, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, bestehend aus drei Zimmern, separater Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung, im 1. Stock eines Hauses mit nur 4 Wohnungen, präsentiert sich in hervorragendem Zustand: die Küche und das Badezimmer wurden komplett erneuert, mit modernen Ausführungen und hochwertigen Materialien. Auch die Heiz- und Kühlsysteme wurden kürzlich ersetzt, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten.
Ein Balkon und eine kleine private Gartenseite vervollständigen das Objekt, ideal für diejenigen, die einen Außenbereich zum täglichen Leben wünschen.
Miete: CHF 1'300.-/Monat
Kosten: CHF 100.-/Monat
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Veröffentlicht am
- 10.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300/Monat
CHF 1'850
Median
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Standort
via Ruvigliana 2 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 145015Ref: 0389-1