2'450
3.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF2'450/Monat
Beschreibung
Moderne, helle und möblierte Wohnung
Zu vermieten auf sofort oder zu vereinbarem Datum eine moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, komplett möbliert. Die Wohnung befindet sich in einer neu gebauten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung besteht aus:
- zwei geräumigen Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- moderner, voll ausgestatteter Küche
- bewohnbarem Balkon
- Keller
BESONDERE BEDINGUNGEN:
- Nettomiete: CHF 2200.00/Monat
- Pauschale Nebenkosten: CHF 250.00/Monat
- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00/Monat
- Swisscaution zugelassen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'450
Standort
Via Merlina 6 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 173 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026