4'500
5.5 Zimmer Dachwohnung in Viganello
CHF4'500/Monat
Beschreibung
Mietwohnung 5.5 Zimmer Penthouse mit Seeblick in Viganello
Mietwohnung von sofort an 5.5-Zimmer-Duplex-Penthouse in der Via Albonago 15 - 6962 Viganello, in einer ruhigen und panoramischen Umgebung in einer nur 3 Wohnungen umfassenden Wohnanlage, die 2021 renoviert wurde.
Zusammensetzung:
Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und Blumenbecken, Terrasse mit Sonnensegel, große Küche mit kleiner Terrasse.
4 große Schlafzimmer, 1 Dusche, 1 Badezimmer, 1 Badezimmer-Dusche im Hauptschlafzimmer. Große panoramische Terrasse mit Sonnensegel.
Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine private Wäscherei und einen Keller.
Bedingungen:
Monatliche Miete Fr. 3'900.--
Nebenkostenpauschale Fr. 600.-- ohne Abrechnung
2 Außenparkplätze Fr. 300.--
Kaution Fr. 12'000.--
Mindestvertragsdauer zwei Jahre
Umgebung:
- Bushaltestelle "Ai Ronchi" zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar, direkt vor dem Gebäude
- Apotheke Contrada dei Patrizi nur 6 Minuten zu Fuß entfernt
- Schule Via Sotto Sala ca. 10 Minuten zu Fuß, ideal für Familien
- Supermarkt Chiosco la Chiesa 12 Minuten zu Fuß
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und panoramischen Umgebung im Herzen des Luganese leben möchten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA - www.info@immodebe.ch
Tel. 091 960 18 80
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Rauchen erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'900
- CHF 600
- Bruttomiete
- CHF 4'500
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 4'500/Monat
CHF 4'825
Median
Wie schnell sind Mietinserate hier weg?
Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
Standort
Via Albonago 15 6962 Viganello
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Per la visita Tel. 091 960 18 80
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 191584Ref: Albonago.atticoalbonago.lg78z.bz39n