2'300
2.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF2'300/Monat
Beschreibung
ELEGANTES 2.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER SEEVIEW
In einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden von Viganello alta, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich durch ihre prächtige Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Hügel auszeichnet.
Hell und gut aufgeteilt, erstreckt sich die Wohnung um ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, während die Küche separat und voll ausgestattet ist.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Balkon, während zwei Badezimmer — eines mit Dusche und eines mit Badewanne — die Räume vervollständigen.
Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage in jedem Raum, einen offenen Parkplatz und Zugang zum beheizten Innenpool und zur Condominium-Sauna.
Die Gegend ist praktisch für Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel, mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün.
Monatliche Miete: CHF 2'300.–, alles inklusive.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- Bruttomiete
- CHF 2'300
Standort
Via Ruvigliana 36 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 206330Ref: A01-vglf-36