1'950
3.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'950/Monat
Beschreibung
VIGANELLO · IN EINER NEUEN RESIDENZ · ELEGANTES 3,5-ZIMMER-WOHNUNG
VIGANELLO · IN EINER NEUEN RESIDENZ · ELEGANTES 3,5-ZIMMER-WOHNUNG
In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet in Viganello bieten wir diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau zur Miete an.
Hauptmerkmale :
- Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer
- Balkon von 7,5 m²
- Sehr gute Ausrichtung und natürliche Beleuchtung
- Qualitätsausführung und moderner Wohnkomfort
- Eigene Keller
- Lift
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und gut verbundenen Wohngebiet leben möchten, in einem der gefragtesten und komfortabelsten Viertel von Lugano.
Etage : erste Zimmer : 3,5 Wohnfläche : 70,00 m² Balkon : 7,5 m²
Parkplatz : CHF 100.-
Kosten ohne Abrechnung : CHF 250.-
Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'950
- Bruttomiete
- CHF 1'950
Standort
Via al Fiume 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 161 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026