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Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Möbeln und Balkon
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CHF1'785/Monat

2.5 Zimmer · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Viganello

6962 Viganello(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Möbeln und Balkon

In Viganello, einem dynamischen und geschätzten Stadtteil von Lugano, der es schafft, urbanes Leben, umfassende Dienstleistungen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu verbinden, bieten wir eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.

Die Immobilie befindet sich in der Via Taddei und ist in einer Wohnanlage innerhalb eines Komplexes mit condominiumem Park, in einem optimal versorgten Gebiet mit USI, Fitnessstudio und Supermärkten, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Anwesenheit des Balkons bietet eine angenehme Außenflucht, ideal, um der Alltäglichkeit einen Hauch von Erholung zu verleihen.

Unter den interessantesten Elementen des Objekts ragt der geräumige Abstellraum als Kleiderschrank hervor, eine praktische und wertvolle Lösung, die die Räume noch funktionaler und ordentlicher macht.

Die Wohnung wird zudem möbliert vermietet, ein Merkmal, das ihre Bequemlichkeit erheblich erhöht und sie besonders interessant für diejenigen macht, die eine sofort bewohnbare Lösung suchen.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot sehr interessant, dank des Mietzinses, der die Nebenkosten einschließt, was eine klarere und unmittelbarere Verwaltung der monatlichen Kosten ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Abstellraum als Kleiderschrank.

Ein Parkplatz in der Garage für 150.-- CHF monatlich, der zum Mietpreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MÖBELN IN SEHR GÜNSTIGER LAGE!!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'785
Bruttomiete
CHF 1'785

Standort

6962 Viganello

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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