CHF1'750/Monat
3.5 Zimmer · 80 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'750/Monat
3.5 Zimmer · 80 m²
Via alla Roggia 9, 6962 Viganello
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 07.10.2026
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'750
- Bruttomiete
- CHF 1'750
Homematch-Schätzung
Beschreibung
Viganello: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse renoviert
Helles Apartment mit 3,5 Zimmern, gerade renoviert, in einem schönen Viertel in Viganello bassa, nur 500 Meter vom See entfernt, sofort verfügbar.
Eingang, Flur mit kleinem Schrank, Wohnzimmer mit begehbaren Balkon, separate Küche, zwei Doppelzimmer, großes fensterliches Badezimmer, Keller.
Monatliche Miete CHF 1'750 + Vorauszahlung für Gemeinschaftskosten CHF 150 /Monat.
Parkplatz in der Tiefgarage CHF 170/Monat.
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 229296Ref: BE090A.es8kv.74z0b