1'500
2.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'500/Monat
Beschreibung
Viganello: 2.5-Zimmer-Wohnung
Zona Viganello/Cassarate - Helles 2.5-Zimmer-Apartement zur Miete!
Wir bieten eine großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, möbliert und komplett renoviert, im dritten Stock eines gut gepflegten Hauses.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten und voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine und einem Schlafzimmer.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr komplett renoviert.
Die Liegenschaft umfasst auch einen großen Keller und einen externen Privatparkplatz im Innenhof des Hauses.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Kaution über SwissCaution oder gleichwertige Garantie.
Monatliche Miete:
Miete: CHF 1'500.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.-
Äußerer Parkplatz: CHF 130.-
Ref. HM12565
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'500
- Bruttomiete
- CHF 1'500
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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