1'600
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'600/Monat
Beschreibung
ZONA VIGANELLO - 2,5 Zimmer möbliert zur Miete
VERFÜGBAR AB SOFORT - In der Zone Viganello, in der Via alla Roggia, wird eine neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung vermietet, komplett möbliert mit privatem Parkplatz in der Tiefgarage.
Sehr günstig gelegen zum italienischen Krankenhaus, Universität, Coop und Schulen.
Mietdauer maximal 10 Monate als Zweitwohnsitz.
Im Inneren vorhanden: private Waschmaschine - Geschirrspüler und Internet-TV- und WiFi-Vertrag.
Monatliche Miete: 1.600,00 Fr. inkl. Parkplatz und WiFi-TV.
Pauschale Nebenkosten: 200,00 Fr. monatlich
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 22.03.2023
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- Bruttomiete
- CHF 1'600
Standort
Via alla Roggia 20 6962 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 103 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 255909Ref: 5gqjw.076iw