1'100
2.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'100/Monat
Beschreibung
Bezauberndes 2.5-Zimmer-Wohnung in Viganello, Lugano
Wir befinden uns in Viganello, in einer wunderschönen Wohngegend, wo Ruhe und Praktikabilität der Dienstleistungen aufeinandertreffen. Diese gemütliche 70 m² große Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Funktionalität ohne Kompromisse suchen.
RÄUME FÜR WOHLBEFINDEN
Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit einer intelligenten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet einen geräumigen Bereich zum ruhigen Schlafen, während das Wohnzimmer zum Herzstück der Immobilie wird - einem hellen Raum, in dem wichtige Momente geteilt werden können. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne gewährleistet tägliche Entspannungsmomente, und die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler macht das Kochen zu einem angenehmen und stressfreien Erlebnis.
QUALITÄT UND PRAXIS
Die Heizkörper sorgen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme während der kalten Monate, während die private Terrasse einen Außenbereich darstellt, in dem frische Luft geatmet und Momente der Ruhe genossen werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Ordnung der Wohnbereiche. Der Fahrradabstellraum und der Werkzeugabstellraum vervollständigen die praktischen Ausstattungen, die das tägliche Leben vereinfachen.
LEBEN IN FREIHEIT
Vierbeinige Freunde sind willkommen: sowohl Hunde als auch Katzen können diese gemütliche Heimat genießen. Die Wohngegend gewährleistet eine sichere und ruhige Atmosphäre, perfekt für Familien und diejenigen, die die Qualität des Lebens schätzen.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines kleinen dreistöckigen Gebäudes, was Privatsphäre und eine strategische Lage gewährleistet.
BEDINGUNGEN
Verfügbarkeit: sofort
Monatliche Miete: 1'100 CHF
CHF 200 Pauschale für Nebenkosten ohne Abrechnung
CHF 150 Außenparkplatz
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte
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TiAffitto Die Spezialisten der Mietobjekte in Tessin
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 28.10.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'100
- Bruttomiete
- CHF 1'100
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







