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Bezauberndes 2.5-Zimmer-Wohnung in Viganello, Lugano
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Bagno

CHF1'100/Monat

2.5 Zimmer · 70 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Viganello

6962 Viganello(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Bezauberndes 2.5-Zimmer-Wohnung in Viganello, Lugano

Wir befinden uns in Viganello, in einer wunderschönen Wohngegend, wo Ruhe und Praktikabilität der Dienstleistungen aufeinandertreffen. Diese gemütliche 70 m² große Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Funktionalität ohne Kompromisse suchen.

RÄUME FÜR WOHLBEFINDEN

Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit einer intelligenten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet einen geräumigen Bereich zum ruhigen Schlafen, während das Wohnzimmer zum Herzstück der Immobilie wird - einem hellen Raum, in dem wichtige Momente geteilt werden können. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne gewährleistet tägliche Entspannungsmomente, und die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler macht das Kochen zu einem angenehmen und stressfreien Erlebnis.

QUALITÄT UND PRAXIS

Die Heizkörper sorgen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme während der kalten Monate, während die private Terrasse einen Außenbereich darstellt, in dem frische Luft geatmet und Momente der Ruhe genossen werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Ordnung der Wohnbereiche. Der Fahrradabstellraum und der Werkzeugabstellraum vervollständigen die praktischen Ausstattungen, die das tägliche Leben vereinfachen.

LEBEN IN FREIHEIT

Vierbeinige Freunde sind willkommen: sowohl Hunde als auch Katzen können diese gemütliche Heimat genießen. Die Wohngegend gewährleistet eine sichere und ruhige Atmosphäre, perfekt für Familien und diejenigen, die die Qualität des Lebens schätzen.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines kleinen dreistöckigen Gebäudes, was Privatsphäre und eine strategische Lage gewährleistet.

BEDINGUNGEN

Verfügbarkeit: sofort
Monatliche Miete: 1'100 CHF
CHF 200 Pauschale für Nebenkosten ohne Abrechnung
CHF 150 Außenparkplatz

TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.

Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
28.10.2026
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'100
Bruttomiete
CHF 1'100

Standort

6962 Viganello

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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