1'750
3.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'750/Monat
Beschreibung
Lugano Viganello: modernes Wohnappartement mit 3.5 Zimmern und Terrasse
Helles Appartement mit Wohnzimmer und Kochnische, großem Schlafzimmer, Studierzimmer und großer Terrasse
Das Appartement ist möbliert und verfügt auch über eine private Waschmaschine.
Verfügbar ab 1. Februar 2027
Monatliche Miete inklusive Parkplatz in der Tiefgarage CHF 1'570;
Kaution für Nebenkosten CHF 180/Monat.
Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre.
- Bushaltestelle "La Santa" nur 3 Minuten zu Fuß.
- Supermarkt nur 5 Minuten zu Fuß.
- Apotheke Viganello nur 3 Minuten zu Fuß.
- Schulen nur 4 Minuten zu Fuß.
Diese Wohnlage verbindet perfekt modernen Komfort und Ruhe, all dies nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 1'750
Standort
Via Merlina 8 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026