1'740
3 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'740/Monat
Beschreibung
Geräumige und helle Wohnlage mit zwei Badezimmern in Viganello
Wir bieten ab 16.02.2027 eine geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen und strategischen Wohnanlage in Viganello zur Miete an.
Die Wohnung besteht aus:
- geräumigem Wohnzimmer
- großer, teilweise offener Küche zum Wohnzimmer
- einem Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- einem Gästebad
- 2 Schlafzimmern
- Einbauschränken
- gemeinsamer Waschküche
Innentiefgaragenplätze sind für CHF 130/Monat verfügbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Dienstleistungen, wie:
Supermärkte, Apotheken, kleine Geschäfte und Sportinfrastrukturen. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Gebäude die Bushaltestelle, die es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Vertragliche Vereinbarungen:
- Kleintiere sind erlaubt, vorherige Genehmigung erforderlich
- Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten
- Mietvertrag mindestens 12 Monate. Danach Möglichkeit zur Kündigung zum Ende jedes Monats mit 3 Monaten Kündigungsfrist (außer Dezember).
Die Fotos der Innenräume sind Musterfotos, die dem tatsächlichen Standard der Wohnung entsprechen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt über die Online-Anzeige oder den Inserenten.
Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail mit Informationen über die Besichtigungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, sich digital für die Wohnung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'460
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 1'740
Standort
Via G. Salvadè 10 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 173 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
per visite contattare inquilino signor Sala al seguente numero: +41 76 489 29 19