1'400
2.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'400/Monat
Beschreibung
Möblierte Wohnung
Möblierte Wohnung
A Viganello in der Via Crocetta, in einer ruhigen Wohngegend mit begrenztem Verkehr, vermieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Möbeln von etwa 45 m², mit freiem Blick und guter Sonneneinstrahlung.
Ideal für Singles oder Paare, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Zusammensetzung:
Eingang, helles Wohnzimmer mit Essbereich, moderne offene Küche, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierten Schränken.
Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Klimaanlage (auf Anfrage), Gemeinschaftswaschküche, Keller.
Monatliche Miete:
CHF 1'400.- + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz in der Tiefgarage CHF 150.-
Gesamtpreis CHF 1'750.-
Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr - sofort verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 08.02.2026
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 23.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'400
- Bruttomiete
- CHF 1'400
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026