2'320
4.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF2'320/Monat
Beschreibung
Viganello: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen
Lugano-Viganello: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen und Parkplätzen.
Sofort verfügbar.
Eingangshalle, geräumiger Wohnbereich (39,4 m²), große Küche (13,4 m²), drei Schlafzimmer (17, 13,3 und 11,4 m²), zwei voll ausgestattete Badezimmer, Balkon (8,3 m²) mit Seeblick.
Große, fensterlose Kellerwohnung (15,6 m²) mit Waschbecken und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.
Helle Ausrichtung.
Monatliche Miete CHF 2'100 + Nebenkostenzuschuss CHF 220/Monat.
Parkplatz in der Tiefgarage CHF 150/Monat.
Außenparkplatz CHF 90/Monat.
Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
FÜR BESICHTIGUNGEN und/oder INFORMATIONEN TEL.: +41 766900684.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 08.02.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'320
- Bruttomiete
- CHF 2'320
Standort
via Pazzalino 21 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 135 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 32871Ref: BE089A