2'300
4 Zimmer Maisonette in Villars-sur-Glâne
CHF2'300/Monat
Beschreibung
Reihenhaus-Duplex mit 4½ Zimmern und Terrasse
In einem familienfreundlichen Viertel mit Swimmingpool befindet sich diese 4½-Zimmer-Duplex-Wohnung/Haus, die über alle erdenklichen Annehmlichkeiten verfügt: Eingangshalle mit Einbauschränken, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, helles Wohnzimmer, schöne Schlafzimmer, Wasch- und Trocknungsmaschine, zwei Abstellräume, separates WC. Darüber hinaus gibt es in dem gesamten Viertel Grünflächen und verschiedene Spielbereiche, die Kinder und Eltern erfreuen werden.
Lage:
Diese in der steuerlich begünstigten Gemeinde Villars-sur-Glâne gelegenen Wohnungen sind nur wenige Schritte von Kindergärten und Schulen (1. bis 8. Klasse) entfernt. Verschiedene Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Bushaltestellen oder Wanderwege. Kommen Sie ohne Zögern, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen!
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Veröffentlicht am
- 15.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'050
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'300
Standort
Chemin des Eglantiers 1-8 1752 Villars-sur-Glâne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 135 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.9 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelWest
Westseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sallin Immobilier SA