Baloise Asset Management AG (Bereich Immobilien)

CHF2'890/Monat

6.5 Zimmer · 166 m² · Erdgeschoss

CHF2'890/Monat

6.5 Zimmer · 166 m² · Erdgeschoss

Chemin des Marronniers 4, 1752 Villars-sur-Glâne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus

Zu vermieten oder zu vereinbaren, prächtiges Triplex, das wie folgt besteht:

Untergeschoss: Eingangshalle, amerikanische Einbauküche, Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Keller und Terrasse
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Dusche, separates WC
1. Stock: Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, baumgesäumter Balkon

Ein Parkplatz ist zusätzlich verfügbar.

Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Conciergeservice CleanConfort unter +41 76 232 29 59.

Bitte hinterlegen Sie Ihre Unterlagen auf unserer Plattform www.flatfox.ch

Immobiliendetails

Objekttyp: Maisonette
Verfügbar ab: 20.10.2026
Wohnfläche: 166 m²
Zimmer: 6.5
Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 1991
Veröffentlicht am: 16.07.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete: CHF 2'320
: CHF 570
Bruttomiete: CHF 2'890

Standort

Chemin des Marronniers 4 1752 Villars-sur-Glâne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.9 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.3 Rp/kWh

SonneWenigWest

Westseite: wenig Sonne

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; teils verschattet
Süd: Wenig Sonne; verschattet
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag

49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026