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VILLARS-SUR-GLANE - RTE DE LA GLANE 109 - CHARMANTES WOHNUNG 4.5
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Cage d'escaliers avec vitraux
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Projet de réaménagement extérieur, sous réserve d'approbation

CHF2'350/Monat

4.5 Zimmer · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Glâne

Route de la Glâne 109, 1752 Villars-sur-Glâne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

VILLARS-SUR-GLANE - RTE DE LA GLANE 109 - CHARMANTES WOHNUNG 4.5

Situé au 2? étage d'une élégante maison de 3 appartements, ce 4.5 pièces séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié à l'entrée de Fribourg.

Die Veranda mit Südausrichtung bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Schluchten der Saane und taucht den Raum in natürliches Licht, was eine einzigartige Atmosphäre während des ganzen Tages schafft. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Entspannen und zur Geselligkeit ein und bieten ein Gefühl von Freiheit und Komfort.

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller und einen Dachboden, und die Heizung wird durch Heizkörper gewährleistet.

Die Fassaden des Hauses werden in Kürze renoviert und der Garten komplett neu gestaltet, wie im Anhang gezeigt, mit einem Gemeinschaftsbereich, der für gesellige Momente im Freien konzipiert ist, vorbehaltlich der Genehmigung.

Parkplätze sind in einem unterirdischen Parkhaus in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verfügbar, zum Preis von CHF 150.- pro Monat, zusätzlich.

Ein außergewöhnlicher Ort, um Fribourg in vollen Zügen zu genießen.

Hinweis: Dieses Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft von Studenten geeignet.

Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 322 54 41 oder füllen Sie das Formular "Kontaktieren / Anfrage" aus, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.

Nach dem Besuch, wenn Sie von dem Objekt überzeugt sind, klicken Sie auf diesen Link ANFRAGE FÜR MIETVERTRAG und füllen Sie das Formular aus.

Anschließend haben Sie zwei Möglichkeiten:

  • Senden Sie uns nur das ausgefüllte und unterzeichnete Formular für eine Vorabvalidierung;
  • Übermitteln Sie uns die vollständige Bewerbungsmappe, die das Formular sowie alle erforderlichen Dokumente enthält, entweder per Post oder per E-Mail.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
06.08.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'050
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'350

Standort

Route de la Glâne 109 1752 Villars-sur-Glâne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 126 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.9 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Courtier

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