2'530
4.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF2'530/Monat
Beschreibung
Schöne Wohnung im Nesslerenquartier!
Die Wohnüberbauung Nessleren liegt im grünen Könizer Ortsteil Wabern. Die Lage ist optimal - ob es Sie ins Herz der Stadt Bern zieht oder in die unberührte Natur. Ab Kleinwabern am westlichen Ende der Nessleren fährt der Ortsbus mit Umsteigemöglichkeit auf die Tramlinie 9 ins Stadtzentrum. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem gleich nebenan im Zentrum Chly Wabere erledigen.
Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Grosses Schlafzimmer
- Zusätzliche zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
- Grosszügige Loggia
- Garderobe
- Mit Lift
- Kellerabteil
Einstellplätze können für monatlich CHF 135.00 und Einstellplätze mit Ladestation können für monatlich CHF 165.00 gemietet werden.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 24.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'190
- CHF 340
- Bruttomiete
- CHF 2'530
Standort
Nesslerenweg 52 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 197 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026