2'350
4.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF2'350/Monat
Beschreibung
Tolle 4.5-Zimmerwohnung zu vermieten!
Per 1. November 2026 vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG am Nesslerenweg 116! Ihr neues Zuhause bietet folgende Vorzüge:
- offene moderne Küche mit Plattenboden
- grosszügiger Wohnbereich mit Eichenparkett und Fensterfront
- geräumige Loggia (11m2) mit Sicht ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Dusche/WC
- Garderorbe und Einbauschränke im Entrée
- helle Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Eigene Waschküche (Waschmaschine + Tumbler)
- das Gebäude verfügt über einen Lift
- Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 125.00/Monat)
Die Überbauung Nessleren liegt zwischen dem Gurten und der Aare in unverbauter Landschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Kehrsatz Nord befindet sich ganz in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'090
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 2'350
Standort
Nesslerenweg 116 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe67 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sakthivel Subramaniam