2'230
4.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF2'230/Monat
Beschreibung
Sanierte 4.5-Zimmer zu vermieten!
Per 1. Septemer 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine sanierte 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum Chly Wabere. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:
- neue, helle Küche
- Fenster und Radiatoren wurden ersetzt
- Nassräume wurden 2009 saniert
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC mit Lavabo
- 2 Balkone
- Eigene Waschküche/Trocknerraum und sep. Kellerabteil
- Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 110.00/Monat)
- MIGROS in 5 Minuten erreichbar
- ACHTUNG: Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung und teilweise noch den Zustand vor der Sanierung. Fenster, Radiatoren, Balkonbrüstung und Balkonbelag können daher von den Fotos abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'880
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'230
Standort
Seftigenstrasse 332 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 213 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sakthivel Subramaniam