4'190
4.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF4'190/Monat
Beschreibung
Fahren Sie mit dem Lift direkt in Ihre neue Traumwohnung!
Per 1. Dezember 2026 vermieten wir eine exklusive 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Überbauung Nessleren in Wabern.
Mit dem direkten Liftzugang gelangen Sie bequem in die grosszügige Wohnung mit 157 m2 Wohnfläche. Der offene Grundriss, die hellen Räume und die eindrucksvolle Aussicht sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung bietet Ihnen:
- Grosszügiger und heller Wohnbereich
- Geräumige Zimmer
- Offene Küche mit versetzter Kochinsel und modernen Geräten inkl. Steamer
- Direkte Sicht ins Grüne aus der Küche
- Integrierter Weinklimaschrank
- Zwei Badezimmer
- Praktisches Reduit
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Direkter Liftzugang zur Wohnung
- 18 m2 grosse Loggia/Wintergarten
- Herrliche Aussicht auf das Bergpanorama
Die grosszügige Loggia bzw. der Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnangebot über den Dächern von Wabern - mit viel Platz, Privatsphäre und einer Aussicht, die begeistert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'690
- CHF 500
- Bruttomiete
- CHF 4'190
Standort
Nesslerenweg 108 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 127 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sakthivel Subramaniam