1'770
2.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF1'770/Monat
Beschreibung
Sonnige 2.5 Zimmer-Wohnung am Fusse des Gurtens!
An optimaler, sonniger Lage an der Kirchstrasse 179 in Wabern, vermieten wir per 1. Februar 2027 eine grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung am Fusse des Berner Hausbergs.
Die Wohnung überzeugt zudem mit folgenden Eigenschaften:
- moderne, abschliessbare Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung
- separate Essnische
- helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zimmer mit schönem Parkettboden
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- ein Aussenabstellplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1939
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Balkon
Schöne Aussicht
Gasanschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'490
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 1'770
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'770/Monat
CHF 1'650
Median
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Standort
Kirchstrasse 179 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 245065Ref: 10085.01.0202