1'400
CHF1'400/Monat
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss an der Seftigenstrasse 193 in Wabern. Die Wohnung besticht durch ihren charaktervollen Dachgeschoss-Charme mit schrägen Decken, hellen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet:
Lage und Umgebung:
Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Lage. Im Sommer zeigt sich die Umgebung von ihrer sonnigen Seite. Die Nächte sind angenehm ruhig, und auch tagsüber herrscht eine entspannte Atmosphäre.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Bern schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Seftigenstrasse 193 3084 Wabern
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
154 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026