2'190
3.5 Zimmer Wohnung in Wabern
CHF2'190/Monat
Beschreibung
Suchen Sie eine tolle 3.5-Zimmerwohnung?
Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine moderne 3.5-Zimmerwohnung in der sanierten Überbauung Nesslerenweg in Wabern. Ihr zukünftiges Zuhause bietet folgende Vorteile:
- offene moderne Küche mit Plattenboden
- grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett und Fensterfront
- Zwei geräumige Terrassen (15.3 m2 und 16.5 m2)
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Garderorbe und Einbauschränke im Entrée
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- das Gebäude verfügt über einen Lift
- Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 125.00/Monat)
Die Überbauung Nessleren liegt zwischen dem Gurten und der Aare in unverbauter Landschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Kehrsatz Nord befindet sich ganz in der Nähe.
Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um eine typähnliche Wohnung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Minergie
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'970
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 2'190
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 25.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'190/Monat
CHF 1'748
Median
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Standort
Nesslerenweg 112 3084 Wabern
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe67 dBTag
67dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sakthivel Subramaniam
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