1'910
2.5 Zimmer Wohnung in Wädenswil
CHF1'910/Monat
Beschreibung
Modern und mit viel Charme wohnen im Giessbach-Areal
Willkommen im Giessbach-Areal in Wädenswil. Auf dem ehemaligen Brauereiareal entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das historischen Charakter mit moderner Architektur und zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnungen bieten ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die modernes Wohnen in besonderer Umgebung schätzen.
Das erwartet Sie:
- zeitgemässer Wohnkomfort
- attraktive und moderne Grundrisse
- Nähe zum Zürichsee und Giessbach
- vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in Wädenswil
- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Im Garagenhaus, Kosthaus oder Dampfkesselhaus erwartet Sie einzigartige historische Wohnungen mit viel Charme
Noch nicht die passende Wohnung gefunden?
Im Giessbach-Areal erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Entdecken Sie das gesamte Wohnungsangebot und finden Sie Ihr neues Zuhause. www.giessbach-areal.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang
tour.beyonity.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.05.2027
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Parkettboden
Balkon oder Garten
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'670
- CHF 240
- Bruttomiete
- CHF 1'910
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'910/Monat
CHF 2'100
Median
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Standort
Seestrasse 31c 8820 Wädenswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'343 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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