4'500
4.5 Zimmer Maisonette in Walchwil
CHF4'500/Monat
Beschreibung
Dachperle | Maisonettewohnung
Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese stilvoll renovierte Dachwohnung in einem ehemaligen Bauernhaus begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter, einer gelungenen Verbindung von Alt und Neu sowie hochwertigen Materialien. Die beeindruckende Aussicht auf den Zugersee und die umliegende Bergwelt, gemütliche Räume und die harmonische Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemässer Architektur schaffen ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Pärchen, das gerne naturnah und ruhig wohnen möchte.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 07.08.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'500
- Bruttomiete
- CHF 4'500
Standort
6318 Walchwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
ESTV · 2026
CHF 3'592 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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