8'400
6.5 Zimmer Wohnung in Walchwil
CHF8'400/Monat
Beschreibung
Beste Aussichten - Walchwil
Zentral in Walchwil
Hinweis
Die Wohnung wird aktuell einer Kompletterneuerung unterzogen. Aus diesem Grund sehen Sie auf den Bildern nicht die finalen Oberflächen.
Speziell - aus zwei mach eins
Das Angebot umfasst die Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Bäder, top-moderne Küche, Wintergarten, zwei Terrassen sowie einem Studio, mit Dusche/WC und kleinem Balkon. Die beiden Einheiten sind verbunden via Hauswirtschaftsraum.
Durch die Verbindung der beiden Einheiten bietet sich die Kombination Wohnen und Arbeiten an oder Sie nutzen das Studio für die Teens oder die Nanny.
Der AusbauEin edler Parkett, elegante Keramikplatten, modernste Küche mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens.
Viele Einbauschränke finden Sie im Korridor und im Hauswirtschaftsraum. Dort sind auch die Waschmaschine, ein Wäschetrockner sowie ein grosses Waschbecken platziert.
Im Wohnraum sorgt ein Cheminée für warmes Ambiente. Von allen Tagesräumen und Terrassen haben Sie uneingeschränkte See- und Fernsicht.
Mehr Sicht geht nicht.
Und was noch?
Ein grosser Keller im Untergeschoss des Gebäudes gehört zum Angebot.
Zwei grosszügig geschnittenen Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 164 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 7'990
- CHF 410
- Bruttomiete
- CHF 8'400
Standort
Bahnhofstrasse 22 6318 Walchwil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
ESTV · 2026
CHF 3'592 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




















