2'000
3.5 Zimmer Wohnung in Wallbach
CHF2'000/Monat
Beschreibung
Wallbach / 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 4
ALLE FAKTEN IM ÜBERBLICK: Wir vermieten diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wallbach. Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln:
- 3 1/2 Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- ca. 84 m² Bodenfläche
- Zentrale Lage im Dorfkern
- Kurze Distanz zum Rhein
- Volg direkt vor der Haustüre
- Moderne Küche
- Überdachter Balkon
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Eigener Waschturm
- Bezug per 01. August 2026 möglich
- Nettomietzins CHF 1'800.00 / Monat
- Nebenkostenpauschale CHF 200.00 / Monat
Das sind nur einige Eindrücke. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie schon jetzt gerne für eine Besichtigung ein.Ansprechperson: Herzog Treuhand AG, 062 866 11 33
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 10.02.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'800
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'000
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'000/Monat
CHF 1'860
Median
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Standort
Zentrumstrasse 1 4323 Wallbach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Fabrice Hürzeler
- Telefon
- +41 62 965 05 05
- fhu@arimo.ch
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