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Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Walperswil – sofort verfügbar!
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CHF1'130/Monat

2.5 Zimmer · 62 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Walperswil

Hauptstrasse 22, 3272 Walperswil

Beschreibung

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Walperswil – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes an der Hauptstrasse 22 in Walperswil. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet auf 62 m² eine helle, einladende Atmosphäre mit schöner Aussicht.

Das Gebäude besticht durch seinen charaktervollen Stil mit roten Fensterläden, einem Ziegeldach und einem gepflasterten Innenhof mit Aussenbereich – ein echter Blickfang im Ortskern von Walperswil.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

  • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit warmem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Radiatoren – lichtdurchflutet und freundlich.
  • Moderne Küche: Stilvolle Küche mit weissen und dunkelgrauen Schränken, Marmorarbeitsplatte, Backofen und Geschirrspüler – funktional und ästhetisch ansprechend.
  • Badezimmer: Gepflegtes Bad mit beigen Fliesenwänden, weissem Waschbecken, Chromarmatur, beleuchtetem Spiegel und weisser Badewanne.
  • Raumhöhe: Angenehme Deckenhöhe von 2.6 m für ein luftiges Wohngefühl.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden.
  • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick ins Grüne direkt aus Ihrer Wohnung.
  • Renoviert: Frisch renoviert im Jahr 2024 – alles in bestem Zustand.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Wohnung gut belichtet. Die Bushaltestelle Walperswil ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und die Schule an der Hauptstrasse liegt lediglich 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung ist besonders kinderfreundlich und eignet sich hervorragend für Paare, Einzelpersonen oder junge Familien, die das ruhige Landleben in der Region Bern schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gepflegte Zuhause in Walperswil!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2024
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
29.08.2026

Ausstattung

Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

Kosten

Nettomiete
CHF 970
CHF 160
Bruttomiete
CHF 1'130

Standort

Hauptstrasse 22 3272 Walperswil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

165 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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