2'300
3.5 Zimmer Dachwohnung in Wauwil
CHF2'300/Monat
Beschreibung
ERSTBEZUG MIT RIESIGER TERRASSE!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertigem Ausbaustandard und einem durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit, ein komplett neues Zuhause zu beziehen und die Vorzüge einer modernen Wohnüberbauung von Anfang an zu geniessen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Liegenschaft befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Wauwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag erheblich.
Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:
- Erstbezug in einer modernen Neubauüberbauung
- Zzgl. 250.- Nebenkosten
- Garagenbox je 150.- und Carport je 130.- verfügbar
- Grosszügige Terrasse mit 65m2 zum Verweilen
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertiger Innenausbau und moderne Haustechnik
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
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3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- Bruttomiete
- CHF 2'300
Standort
Poststrasse 10 6242 Wauwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
205 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Fatmir Imeroski










