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ERSTBEZUG MIT RIESIGER TERRASSE!
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CHF2'300/Monat

3.5 Zimmer · 87 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Wauwil

Poststrasse 10, 6242 Wauwil

Beschreibung

ERSTBEZUG MIT RIESIGER TERRASSE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertigem Ausbaustandard und einem durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit, ein komplett neues Zuhause zu beziehen und die Vorzüge einer modernen Wohnüberbauung von Anfang an zu geniessen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien.

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Wauwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag erheblich.

Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

  • Erstbezug in einer modernen Neubauüberbauung
  • Zzgl. 250.- Nebenkosten
  • Garagenbox je 150.- und Carport je 130.- verfügbar
  • Grosszügige Terrasse mit 65m2 zum Verweilen
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Hochwertiger Innenausbau und moderne Haustechnik
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe

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3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 2'300
Bruttomiete
CHF 2'300

Standort

Poststrasse 10 6242 Wauwil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

205 %

Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 60 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Fatmir Imeroski

Geschäftsführer & Immobilienexperte

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