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Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Neubauwohnung - Stilvoller Erstbezug mit Seesicht
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CHF4'900/Monat

3.5 Zimmer · 142 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Weggis

Obermättlistrasse 3, 6353 Weggis

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Neubauwohnung - Stilvoller Erstbezug mit Seesicht

Moderne Architektur mit Panoramablick auf den See

Lage und Umgebung:
Die exklusive Wohnanlage liegt in der idyllischen Gemeinde Weggis am Rigi-Südhang, auch bekannt als die Riviera des Vierwaldstättersees. Diese außergewöhnliche Lage bietet eine malerische, vielschichtige Landschaft mit beeindruckendem Blick auf See und Berge. Das Ensemble aus drei Baukörpern fügt sich harmonisch in den sonnenverwöhnten Hang ein, leicht oberhalb des Zentrums von Weggis und dennoch in bequemer Reichweite zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft.

Architektur und Ausstattung:
In der Wohnüberbauung sind insgesamt 15 traumhaft ausgestattete Wohneinheiten entstanden, die höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität erfüllen. Die Architektur der Gebäude nutzt natürliche Materialien wie Holz und Stein, was den Wohnungen eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Grundrisse und offenen Raumkonzepte sorgen für ein maximales Wohlgefühl, während die grossen, gedeckten Terrassen zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Eingangsbereich und Erschliessung:
Alle Wohneinheiten sind über eine grosszügig gestaltete Eingangshalle zugänglich, die durch den Einsatz derselben hochwertigen Materialien wie in den Wohnungen und durch eine wohltuende, wohnliche Ausleuchtung ein besonderes Heimkommen ermöglicht. Die Detailverliebtheit im Design und die Verwendung einzigartiger Lichtquellen schaffen bereits im Eingangsbereich eine exklusive Atmosphäre.

Garagen und Abstellmöglichkeiten:
Zu jeder Wohnung gehört eine private Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Damit wird sichergestellt, dass auch in diesem Bereich den hohen Anforderungen an Komfort und Luxus entsprochen wird. Die Wohnüberbauung bietet luxuriöses Wohnen an einer der schönsten Lagen am Vierwaldstättersee und verbindet dabei Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
10.03.2025
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2024
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'600
CHF 300
Bruttomiete
CHF 4'900

Standort

Obermättlistrasse 3 6353 Weggis

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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