3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Weggis

Am Lindenweg 3, hoch über dem Dorf am Südhang von Weggis, beginnt jeder Tag mit diesem Blick: der Vierwaldstättersee, die Berge, viel Himmel. In der Residenz Miralago, einem kleinen Haus mit nur vier Wohnungen, vermieten wir eine 3.5 (4.5)-Zimmer-Wohnung, in der Sie ganz auf einer Ebene leben. Sie ist grosszügig und hell, und fast jeder Raum öffnet sich zur Terrasse. Die übrigen Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, entsprechend ruhig und gepflegt ist die Umgebung.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit 41 m². Raumhohe Fensterfronten holen den See förmlich ins Wohnzimmer, und an kühlen Abenden knistert im Cheminée ein Holzfeuer. In der Küche wird die Kochinsel in Weiss Hochglanz schnell zum Treffpunkt, wenn Gäste kommen. Steamer, Wok und Induktion von V-ZUG lassen Kochherzen höherschlagen, und der Quooker liefert kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn.

Draussen warten rund 60 m² Lebensraum. Auf der 40 m² grossen Terrasse mit Glasbrüstung verstellt nichts den Blick. Gleich daneben liegt der gedeckte Sitzplatz, der mit Infrarot-Heizstrahlern und eingebauten Lautsprechern zum Lieblingsplatz wird, vom ersten Frühlingsabend bis tief in den Herbst.

Ihr privater Rückzugsort ist der Masterbereich mit gut 40 m². Zum Elternzimmer mit Schiebetür zur Terrasse gehören eine offene Ankleide mit Kleiderliften, die kaum Wünsche offenlässt, und ein Bad mit Tageslicht, grosser Badewanne, Regendusche und Doppellavabo. Das fühlt sich ein bisschen an wie im Hotel, nur jeden Tag.

Das zweite Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank des vorbereiteten Beameranschlusses wird es auf Wunsch auch zum Heimkino. Eine Gäste-Dusche/WC und ein grosses Reduit mit V-ZUG Waschmaschine, Tumbler und viel Stauraum sorgen dafür, dass im Alltag alles seinen Platz hat.

Die Qualität zeigt sich im Detail: über 110 dimmbare Spots für jede Stimmung, raumhohe Türen, Parkett im Schiffsboden-Muster, Glasfaser mit Netzwerkverkabelung. Dazu kommt der Minergie-Standard mit Erdwärme und kontrollierter Lüftung, der das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Und weil Platz nie zu viel ist, gehört im Untergeschoss ein ausgebauter Hobbyraum von 14 m² dazu. Heute ist er ein Fitnessraum, morgen vielleicht Atelier oder Büro. Daneben liegt ein Keller mit grossem Schrank. Ihre Fahrzeuge stehen in der eigenen Einzelgarage mit Wallbox und in der Doppelgarage, ein dritter Platz befindet sich im Freien. Der Lift bringt Sie samt Einkäufen direkt vom Parkgeschoss vor die Wohnungstür.

Der Ortsbus hält direkt am Lindenweg. Das Seeufer erreichen Sie zu Fuss, Dorfzentrum, Schule und Lido in wenigen Fahrminuten. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgelegen, mitten an der Riviera der Zentralschweiz.

Finanzielles:

Nettomietzins CHF 3600.-
Einzelgarage mit Wallbox CHF 150.-
Parkplatz in Doppelgarage CHF 150.-
Aussenparkplatz CHF 80.-
Nebenkosten akonto CHF 350.-
Bruttomietzins inkl. Parkierung CHF 4330.-

Die Wohnung ist per 1. Februar 2027 verfügbar. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 1 Jahr. Die Mietzinskaution beträgt CHF 8660.- (zwei Monatsmieten).

Die Wohnung ist als Erstwohnsitz zu nutzen. Eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung ist nicht möglich. Untervermietung zur Kurzzeitnutzung, insbesondere über Airbnb oder vergleichbare Plattformen, ist nicht gestattet.

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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