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Moderne Wohnung mit Neubaucharakter
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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer · 54 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Weiach

Chälenstrasse 25, 8187 Weiach

Beschreibung

Moderne Wohnung mit Neubaucharakter

Suchen Sie eine stilvolle Wohnung in gepflegter, moderner Umgebung in Weiach? Diese hochwertige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus exklusivem Design, modernster Ausstattung und luxuriösem Komfort - eine Oase zum Wohlfühlen, perfekt gelegen nahe dem Naherholungsgebiet.

Die Highlights im Überblick:

  • Elegante Steinwand im Wohnzimmer: Setzt ein edles Highlight und verleiht dem grosszügigen und lichtdurchfluteten Raum eine besondere Atmosphäre
  • Gebäudeautomation: Mit der «Loxone» Smart-Home-Technologie ist die Steuerung von Licht, Beschattung und Sicherheit über ein zentrales Panel oder eine App möglich, High Speed Internet wird gratis zur Verfügung gestellt
  • Luxuriöses Badezimmer: Raumhohe Feinsteinzeugplatten. Das eine Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC ausgestattet und einem eigenen Waschturm
  • Moderne, offene Küche: Vollausgestattet mit modernsten Geräten: Backofen, grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Kochfeld und Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen aus Keramik und eine elegante Beleuchtung setzen Akzente
  • Komfortable Raumaufteilung: Grosszügiges Schlafzimmer und ein heller, offener Wohn-/Essbereich
  • Einladender Balkon: Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Praktischer Stauraum: Hochwertige Einbauschränke im Entrée und Kellerabteil im Untergeschoss
  • Stilvolles Interieur: Hochwertige, besonders strapazierfähige Landhausdielen und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept in der ganzen Wohnung
  • Komfortable Bodenheizung: Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Barrierefrei: Liftanlage für bequemen Zugang zu allen Geschossen
  • Parking: Einstellplätze können für CHF 130.00 pro Monat hinzu gemietet werden

**Bei den Bilder handelt es sich um Referenzbilder.""

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort suchen.

Finanzielles:
Nettomietzins: CHF 1'413.00 pro Monat
Nebenkostenakonto: CHF 330.00 pro Monat
Einstellplatz: CHF 130.00 pro Monat

Lage:
Zürich HB: 29 Min.
Zürich-Flughafen: 18 Min.
Öffentlicher Verkehr (Bus): 5 Gehminuten (400 Meter)
Einkaufen: in wenigen Gehminuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt weitere Informationen zur Besichtigung über das Kontaktformular an. Diese Wohnung bietet alles für einen modernen Lebensstil an einer ruhigen, bestens vernetzten Lage.

Stoop Immobilien AG

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Bruttomiete
Preis auf Anfrage

Standort

Chälenstrasse 25 8187 Weiach

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

96 %

Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'059 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest

Südwestseite: wenig Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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