1'930
3 Zimmer Wohnung in Wettingen
CHF1'930/Monat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmerwohnung am Fusse der Lägern
Wir vermieten eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem 6-Familienhaus im Dorfkern von Wettingen an ruhiger und sonniger Lage.
Die Wohnung bietet Ihnen:
- Gut konzipierte moderne Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank.
- Nasszelle Bad/WC mit Fenster. Letzteres sorgt für viel Tageslicht und ein gesundes Raumklima.
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett für ein behaglichen Wohngefühl.
- Einbauschrank im Korridor
- Balkon mit Sonnenstoren und schöner Aussicht auf die nähere Umgebung und den Sulperg.
- Keller- und Estrichabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Einzelgarage für monatlich Fr. 130.00 kann dazugemietet werden.
Die Wohnung ist ideal gelegen. Die Bushaltestelle (200 m) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Fahrminuten haben Sie Anschluss zur Autobahn A1/A3 Zürich-Bern/Basel oder zum Badener Zentrum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'680
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'930
Standort
Gärtnerstrasse 1 5430 Wettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026