2'950
4.5 Zimmer Wohnung in Wettingen
CHF2'950/Monat
Beschreibung
Zentrales Wohnen mit Abendsonne
Zentrales Wohnen mit Abendsonne
Suchen Sie ein modernes, familienfreundliches Zuhause an zentraler Lage, das höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung verbindet? Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Wettingen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein rundum gelungenes Wohnkonzept in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung.
Sonnige Aussichten & Grosszügiger Wohnkomfort Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer Garderobe inklusive passgenauer Einbauschränke, die für optimale Ordnung sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet die grosszügige Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten - darunter ein Kombisteamer, eine Mikrowelle sowie ein Induktionsherd - keine Wünsche offenlässt und Hobbyköche begeistern wird.
Ein absolutes Highlight ist der grosse, sonnige Balkon, auf dem Sie dank der idealen Ausrichtung sonnige Stunden und die herrliche Abendsonne bei entspannten Feierabenden geniessen können. Für den perfekten Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend sorgen zudem zwei voll ausgestattete Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen (unter anderem mit Dusche, Badewanne und modernem Dusch-WC).
Familienfreundlich & Praktische Extras
Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie durch zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Maximaler Komfort: Ein eigener Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung.
- Für die Kleinen: Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet ein sicheres und fröhliches Umfeld für Kinder.
- Viel Stauraum: Ein grosses, privates Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung stehen Ihnen zur Verfügung.
- Mobilität: Bei Bedarf können bis zu zwei Garagenparkplätze optional dazugemietet werden, welche bereits über eine praktische E-Mobility-Vorrichtung verfügen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: Zentrale und gut erreichbare Wohnlage in 5430 Wettingen.
- Aussenbereich: Grosser, sonniger Balkon mit herrlicher Abendsonne.
- Küche: Grosszügig gestaltet mit modernen Miele-Geräten (Kombisteamer, Mikrowelle, Induktionsherd).
- Sanitärbereich: 2 voll ausgestattete Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne und Dusch-WC).
- Komfort: Eigener Waschturm direkt in der Wohnung.
- Staumöglichkeiten: Garderobe mit Einbauschränken und grosses privates Kellerabteil.
- Familie & Mobilität: Spielplatz vor dem Haus, Veloraum zur Mitbenutzung sowie 2 optionale Garagenparkplätze mit E-Mobility-Vorrichtung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot an zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'700
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'950
Standort
5430 Wettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













