Zum Hauptinhalt springen
Zentrales Wohnen mit Abendsonne
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF2'950/Monat

4.5 Zimmer · 106 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Wettingen

5430 Wettingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Zentrales Wohnen mit Abendsonne

Zentrales Wohnen mit Abendsonne

Suchen Sie ein modernes, familienfreundliches Zuhause an zentraler Lage, das höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung verbindet? Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Wettingen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein rundum gelungenes Wohnkonzept in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung.

Sonnige Aussichten & Grosszügiger Wohnkomfort Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer Garderobe inklusive passgenauer Einbauschränke, die für optimale Ordnung sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet die grosszügige Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten - darunter ein Kombisteamer, eine Mikrowelle sowie ein Induktionsherd - keine Wünsche offenlässt und Hobbyköche begeistern wird.

Ein absolutes Highlight ist der grosse, sonnige Balkon, auf dem Sie dank der idealen Ausrichtung sonnige Stunden und die herrliche Abendsonne bei entspannten Feierabenden geniessen können. Für den perfekten Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend sorgen zudem zwei voll ausgestattete Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen (unter anderem mit Dusche, Badewanne und modernem Dusch-WC).

Familienfreundlich & Praktische Extras
Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie durch zahlreiche Annehmlichkeiten:

  • Maximaler Komfort: Ein eigener Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung.
  • Für die Kleinen: Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet ein sicheres und fröhliches Umfeld für Kinder.
  • Viel Stauraum: Ein grosses, privates Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung stehen Ihnen zur Verfügung.
  • Mobilität: Bei Bedarf können bis zu zwei Garagenparkplätze optional dazugemietet werden, welche bereits über eine praktische E-Mobility-Vorrichtung verfügen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Top-Lage: Zentrale und gut erreichbare Wohnlage in 5430 Wettingen.
  • Aussenbereich: Grosser, sonniger Balkon mit herrlicher Abendsonne.
  • Küche: Grosszügig gestaltet mit modernen Miele-Geräten (Kombisteamer, Mikrowelle, Induktionsherd).
  • Sanitärbereich: 2 voll ausgestattete Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne und Dusch-WC).
  • Komfort: Eigener Waschturm direkt in der Wohnung.
  • Staumöglichkeiten: Garderobe mit Einbauschränken und grosses privates Kellerabteil.
  • Familie & Mobilität: Spielplatz vor dem Haus, Veloraum zur Mitbenutzung sowie 2 optionale Garagenparkplätze mit E-Mobility-Vorrichtung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot an zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Ladestation
Tumbler
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'700
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'950

Standort

5430 Wettingen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 258268Ref: f9425148-2647-47cc-b6ba-1331633bd8f1