1'850
3.5 Zimmer Wohnung in Wettingen
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Wohnen am Bach - in einer tollen, modernen 3.5- Zimmer-Dachwohnung
DAS WICHTIGSTE
- helle Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank
- Wohn- und Schlafbereich mit landhausdielen Parkett
- Küche und Bad mit dunklen Plattenböden
- beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Storen, alle Fenster können separat geöffnet werden
- Separates Kellerabteil
- Veloraum
- Haustiere erlaubt
DIE LAGE
- Mitten in der Stadt
- Ruhige und sonnige Lage
- kein Durchgangsverkehr
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Kurze Autofahrt zum Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern
DAS BESONDERE
- Wohnen mitten in Wettingen
- Charmanter und stilvoller Innenausbau
- Bodenbeläge aus Landhausdielen-Parkett und Bodenplatten
- Verkehrstechnisch ideal gelegen, zentral
- beheizter Wintergarten
DAS ZUSÄTZLICHE
- aussen Abstellplatz CHF 60.00 pro Monat
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'550
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'850
Standort
Lerchenstrasse 16 5430 Wettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026