1'859
4.5 Zimmer Wohnung in Wettingen
CHF1'859/Monat
Beschreibung
Ihre Wohnung in Wettingens bekannten Hochhäusern
Per 01.012.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir an zentraler Lage eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wohnungsbeschrieb:
- Helle Wohnräume mit Parkettboden
- Wohnzimmer mit grosser Fensterfront
- Balkon mit Stoffmarkise
- Küche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzlicher Stauraum dank Einbauschränken
Umgebung:
- Kinderfreundliche Aussenanlage mit Spielplatz
- Pergola mit Grillstation zur Mitbenützung
- Überdachte Veloabstellplätze / Velokeller
- Kita, Kindergarten und Schule in Gehdistanz
- Vielerlei Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von gleichwertigen Wohnungen aus der Liegenschaft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1970
- Grundwasserschutz
- S2
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'550
- CHF 309
- Bruttomiete
- CHF 1'859
Standort
Zentralstrasse 97 5430 Wettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 280 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026