2'450
3.5 Zimmer Wohnung in Winkel
CHF2'450/Monat
Beschreibung
Charmante Wohnung in ruhiger Lage in Winkel
Entdecken Sie diese hochwertig kernsanierte Wohnung an der Hargartenstrasse 10 in der idyllischen Gemeinde Winkel. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Besondere Vorzüge:
- Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehrslärm
- Sonnige Ausrichtung, besonders in den Sommermonaten
- Kindergarten sowie Primarschule in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Balkon 9.5 m2
- Sofort verfügbar
- Garagenbox für CHF 150.– pro Monat.
Infrastruktur und Anbindung:
Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur mit der Bushaltestelle „Winkel Oberdorf“ in nur wenigen Gehminuten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das ruhige Dorfleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Geniessen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung von Winkel bei gleichzeitig praktischer Infrastruktur.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.02.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'250
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'450
Standort
Hargartenstrasse 10 8185 Winkel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte per E-Mail an elezaj.kushtrim@hotmail.ch.