2'715
2.5 Zimmer Dachwohnung in Winterthur
CHF2'715/Monat
Beschreibung
Qualitatives Wohnen für Paare oder Einzelpersonen
Diese moderne, helle und grosszügige Attikawohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und des Naherholungsgebiet.
Ausbau:
- Offene und moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen mit Steamerfunktion
- Ganze Wohnung mit Eichenparkett ausgelegt, Nasszelle und Küche mit Plattenboden
- Täferdecken
- Nasszelle mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wandschrank im Korridor
- Grosszügige Terrasse mit Plattenboden
- Kellerabteil
Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz Tiefgarage CHF 150.-/Monat. Interessiert?
Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'480
- CHF 235
- Bruttomiete
- CHF 2'715
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'715/Monat
CHF 2'150
Median
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Standort
Wartstrasse 160 8400 Winterthur
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 148 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thierry Marty
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