CHF2'500/Monat
4.5 Zimmer · 108 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Winterthur
CHF2'500/Monat
4.5 Zimmer · 108 m²
Bäumlistrasse 1a, 8404 Winterthur
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 31.01.2027
- Stockwerk
- 3. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'065
- CHF 435
- Bruttomiete
- CHF 2'500
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'500/Monat
CHF 2'660
Median
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Beschreibung
Charmante 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dorfkern von Oberwinterthur
Diese gemütliche Wohnung liegt im Dorfkern von Oberwinterthur und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖV und Autobahn. Einkaufmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Punkte:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Offene und doch separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Keller- und Estrichabteil zur Wohnung
Kommen Sie in den Genuss, Ihren Feierabend auf dem Balkon ausklingen zu lassen.
Ein eigener Waschturm im Untergeschoss sowie ein separater Keller steht der Mieterschaft zur Verfügung.
Interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren
Ausstattung
Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Parkettboden
Balkon oder Garten
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 223119Ref: 08201.001.01031