4'650
5.5 Zimmer Dachwohnung in Winterthur
CHF4'650/Monat
Beschreibung
5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse
Modernes Wohnen mit grosszügiger Terrasse im W59. Die 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und besonderen Details wie einem gemütlichen Kamin und einer rund 27 m² grossen privaten Terrasse.
Bezugsbereit ab 1. November 2026.
- Grosszügige 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung
- Private Terrasse mit ca. 27 m²
- Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten
- Zwei moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche
- Separates Gäste-WC und Reduit mit ca. 4 m²
- Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
- Individuell regulierbare Bodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Eigenes Kellerabteil
- MINERGIE-Baustandard
Zentrale Lage
Der Hauptbahnhof Winterthur ist in rund 4 Velominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Fitness- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interesse geweckt?
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3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Minergie
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Parkettboden
Steinboden
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'150
- CHF 500
- Bruttomiete
- CHF 4'650
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'650/Monat
CHF 3'580
Median
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Standort
Wülflingerstrasse 59 8400 Winterthur
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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