2'320
2.5 Zimmer Attikawohnung in Winterthur
CHF2'320/Monat
Beschreibung
Erstvermietung Dachwohnungen in ruhigem Quartier
Wir vermieten eine schöne, moderne Dachwohnungen (ohne Lift und ohne Balkon) im total sanierten Haus.
Die Wohnung wurde neu anstelle des vorherigen Estrich eingebaut und bieten Ihnen:
- grosszügige Räume
- grosse Dusche
- Waschturm in der Wohnung
- Reduit/Schlupf für Stauraum
- topmoderne neue Küche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Plattenboden in Küche und Badezimmer
-3 Geminuten bis zur nächsten Bushhaltestelle
-11 Gehminuten bis zum nächsten Detailhandel
Bis im Frühjahr 2027 wird an das bestehende und renovierte Wohnhaus noch ein Anbau mit weiteren Wohnungen erstellt. Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts steht den Mietern der grosse Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Für die Bauzeit gibt es eine grosszüzgige Mietzinsreduktion. Falls Sie von diesem einmaligen Angebot profitieren möchten, zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin zu melden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Geschirrspüler
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'100
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 2'320
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'320/Monat
CHF 1'935
Median
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Standort
Pfaffenwiesenstrasse 57 8404 Winterthur
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 227077Ref: DGErstvermietung.Pfaffenwiesenstrasse57.iib8u.igl5r