3'346
4.5 Zimmer Wohnung in Winterthur
CHF3'346/Monat
Beschreibung
GROSSZÜGIGE MAISONETTE MIT DACHCHARME IM ERSTBEZUG
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Winterthurer Quartier Veltheim.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit charakteristischen Dachschrägen verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Zwei separate Zimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum im obersten Dachgeschoss bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug im Neubau mit Baujahr 2026
- Grosszügiges Raumangebot auf zwei Dachgeschossen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
- Garderobenbereich im Zugangsgeschoss
- Eigener Waschturm in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Eigenes Kellerabteil
- Veloabstellplätze vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
- Aussenparkplatz mit E-Ladestation für CHF 80.- pro Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Ruhige Lage
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'060
- CHF 286
- Bruttomiete
- CHF 3'346
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'346/Monat
CHF 3'172
Median
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Standort
Feldstrasse 8400 Winterthur
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 110 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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