2'500
5.5 Zimmer Wohnung in Winznau
CHF2'500/Monat
Beschreibung
Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Aare
- geschmacksvolle und komfortable Austattung
- Lichtdurchflutet
- nur 50 Meter vom Naherholungsgebiet mit Flusslandschaft und Wald
- sehr zentral gelegen und dennoch ruhig
- sehr gepflegte Umgebung
- grosszügige Dachterrasse mit Abendsonne
- Entrée mit Einbauschrank und Garderobe
- offene Küche mit mordernsten Geräten
- 1x Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC
- 1x sep. WC
- Eigene Waschmaschine und Tumbler
- Wohnzimmer, Küche, Korridor, Nasszellen mit Plattenböden
- Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle
- Kellerabteil im UG
- Autoeinstellplätze Fr. 115.00 / Mt.
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 226 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'500
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Standort
Eichwaldstrasse 2 4652 Winznau
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'655 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 174163Ref: 1653.132