CHF1'354/Monat
3.5 Zimmer
3.5 Zimmer Wohnung in Winznau
CHF1'354/Monat
3.5 Zimmer
Gösgerstrasse 11, 4652 Winznau
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 05.10.2026
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1994
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'054
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'354
Homematch-Schätzung
Beschreibung
3.5-Zimmerwohnung im 2. OG rechts ruhige Lage mit Balkon
Ab dem 01.07.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss rechts. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage.
Die wichtigsten Informationen in kürze:
- Gute und praktische Raumaufteilung
- Moderne Küche, erneuert im Jahr 2022
- Separates Wohnzimmer
- Kleiner Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Ruhige Nachbarschaft
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Holzverschlag/Kellerabteil im Untergeschoss vorhanden
- Aussenabstellplatz verfügbar für CHF 40. pro Monat
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'655 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Tamara Wüsten
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ID: 77122Ref: 13.1.1202